Anschlussfinanzierung

Rechtzeitig daran denken spart Geld:

Wir vergleichen über 300 Banken, Sparkassen und Bausparkassen für Ihre Anschlussfinanzierung.

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So bewerten uns Kunden

Ramona Pschorn
2021-12-14
Herzlichen Dank an Frau Seidel für Ihre sehr gute Arbeit von der Beratung bis zum Abschluss unserer Baufinanzierung. Sie war zu jeder Zeit erreichbar, immer sehr freundlich und hilfsbereit. Für jedes Problem hatte sie sofort eine passende Lösung. Selbst 3 Jahre später kann man sich mit Fragen und Problemen unkompliziert an sie wenden. Ich habe Frau Seidel 3x weiter empfohlen und nur positive Rückmeldungen von glücklichen neuen Hausbesitzern bekommen. Dankeschön!!!
Anja Stefanie
2021-12-12
Wir haben uns bei Fr. Seidel sehr gut aufgehoben gefühlt. Top Beratung, wir bekamen immer eine schnelle Antwort. Wir würden immer wieder bei vub finanzieren. Alles lief schnell und unkompliziert ab. Vielen lieben Dank
Heike Behrendt
2021-12-02
Dominik K
2021-11-30
Wir fühlen uns bei Frau Seidel gut aufgehoben. Immer auf zack und antwortet so schnell wie möglich. Trotz Krankheitsfall direkt wieder für uns da.
Christiane Hasenkopf
2021-11-29
Sehr freundlich und zuverlässig! Hat alles schnell und unkompliziert funktioniert. Sind sehr zufrieden!
Elke Reiss
2021-11-27
Walter Kraus
2021-11-25
Schnelle und unkomplizierte Finanzierungsberatung. Läuft!
Brigitte Stöflmayr
2021-11-23
Andreas Gleißner
2021-11-23
Sehr kompetenter Partner im Bereich Baufinanzierungen. Meine Kunden haben sich stets gut beraten und umsorgt gefühlt. Ich arbeite gerne mit den Kollegen der vub baufi GmbH zusammen. Kommunikation war immer schnell und professionell
Tina Schnurer
2021-11-23
Meine Finanzierung hat dank der sehr guten Beratung und der schnellen Bearbeitung super geklappt. Ich bin mehr als zufrieden und würde/ werde gern wieder hier finanzieren. Sehr empfehlenswert. Nochmals herzlichen Dank!

Anschlussfinanzierung – Rechtzeitig daran denken spart Geld!

Anschlussfinanzierung mit vub baufi

Was ist eine Anschlussfinanzierung? Viele Baufinanzierungen bzw. Baufinanzierungskonzepte sind auf eine relativ lange Laufzeit angelegt. Die Zinsbindung dieser Finanzierungen ist jedoch meist auf einen kürzeren Zeitraum veranschlagt. Darum ist am Ende der Zinsbindung meist noch ein Restbetrag des ursprünglichen Darlehens übrig. Dieser Restbetrag muss über eine Anschlussfinanzierung neu geregelt werden.

Wie immer in Sachen Finanzen ist es wichtig auch eine Anschlussfinanzierung rechtzeitig zu planen. Wir möchten Ihnen hier ein paar Informationen zu den Möglichkeiten einer Anschlussfinanzierung zur Verfügung stellen. Unser Team an gut ausgebildeten Beraterinnen und Beratern steht Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Planung Ihrer Anschlussfinanzierung

Der wichtigste Ratschlag vorweg: Planen Sie rechtzeitig Ihre Anschlussfinanzierung!

Je früher Sie sich um eine möglichst günstige Anschlussfinanzierung Ihres Immobiliendarlehens kümmern, um so größer sind die Chancen auf ein wirklich gutes Angebot und ein hohes Sparpotential!

Die Banken sind verpflichtet, Sie drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung darauf hinzuweisen und Ihnen ein neues Angebot für eine Anschlussfinanzierung zu unterbreiten. Doch so lange zu warten, bringt einen meist zeitlich unter Druck. Besser Sie fangen mindestens ein Jahr vor Ende der Zinsbindung an, sich mit dem Thema „Anschlussfinanzierung“ zu beschäftigen. Lassen Sie sich rechtzeitig von uns beraten!

Die Kriterien für eine Anschlussfinanzierung sind grundsätzlich die gleichen, wie bei der originalen Baufinanzierung.

  • Darlehensrate der Anschlussfinanzierung
  • Sollzinsbindung
  • Tilgungssatz
  • Sind Sondertilgungen möglich
  • Laufzeit der Finanzierung
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit
  • Hat man Eigenkaptial für die Anschlussfinanzierung
  • Vorzeitige Kündigung

Da Sie bei rechtzeitigem Planungsbeginn für Ihre Anschlussfinanzierung genug Zeit haben, sollten Sie diese nutzen uns sich ausführlich beraten lassen. Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

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In 3 Schritten zur Ihrer Anschlussfinanzierung

Schritt 1

Termin vereinbaren

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen – ganz unverbindlich und kostenlos.

Schritt 2

Beratung

Wir beraten Sie telefonisch oder vor Ort. Unsere Zeiten passen wir ganz flexibel an Ihren Arbeitsalltag an und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite

Schritt 3

Die richtige Finanzierung finden

Wir vergleichen Ihr Angebot bei 300 Banken um so das beste Finanzierungsmodell für Sie zu finden.

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Ihre Daten werden sicher verschlüsselt über SSL übertragen!

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung

Ralf Miksch Nürnberg Finanzen

Ralf Miksch

  • Finanzierungen

  • Kapitalanlagen

Helmstraße 14, 90419 Nürnberg
Tel: 0911 278 92 25
Mobil: 0172 812 46 99
miksch.ralf@vub-gruppe.de

Marcel Teker Versicherungen rund um Immobilien

Marcel Teker

  • Versicherungen

Selber Straße 8 – 95173 Schönwald
Tel: +49 0176 228 219 42
teker.marcel@vub-baufi.de

Arten der Anschlussfinanzierung

Für das weiterführende Darlehen stehen Ihnen mehrere Optionen offen.

Wohl die einfachste aller Möglichkeiten. Sie bleiben bei Ihrer aktuellen Bank, die Kreditbedingungen bleiben die selben. Nur die Sollzinsbindung wird an die aktuellen Konditionen angepasst. Eine neue Bonitätsprüfung wird nicht durchgeführt. Ihre Bank wird Ihnen ca. ein halbes Jahr vor Ablauf des Darlehens ein Angebot zur Anschlussfinanzierung zukommen lassen.
Diese Option klingt verlockend, weil einfach und unkompliziert. Allerdings ist sie auch selten wirklich rentabel.

Sie wechseln zu einem anderen Kreditgeber nach Vergleich der Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung. Genauere Informationen finden Sie hier.

Das Forward-Darlehen gibt Ihnen die Möglichkeit, schon bis zu 5 Jahre im Voraus eine Anschlussfinanzierung abzuschließen. So können Sie die aktuellen Zinsen für später sichern.
Sinnvoll ist ein Forward-Darlehen dann, wenn die Prognosen sagen, dass die Zinsen steigen werden. Das ursprüngliche Darlehen wird nach Ablauf durch das Forward-Darlehen getilgt. Das Forward-Darlehen ist grundsätzlich ein ganz normales Annuitätendarlehen, lediglich der Abschluss des Darlehens ist deutlich vor dem eigentlichen Start. Sie haben also absolute Planungssicherheit.

Eine Option, die man nicht außer Acht lassen sollte. Um die Anschlussfinanzierung zu sichern, können Sie schon bei Abschluss des Originaldarlehens einen Bausparvertrag mit abschließen und diesen gleichzeitig bedienen. Der Bausparvertrag tilgt bei Ende der Sollzinsbindung das Darlehen. Sie zahlen dann nur noch den zinsgünstigen Bausparkredit ab.
Der große Vorteil dieser Option ist die maximale Flexibilität. Sie können jederzeit Sondertilgungen leisten und auch eine vorzeitige Ablöse des Bausparkredits ist problemlos und ohne zusätzliche Kosten machbar.
Der Nachteil kann das Timing sein. Ist der Bausparvertrag bei Ablauf der Sollzinsbindung nicht auszahlungsreif, müssen Sie diesen Zeitraum überbrücken. Das kann zu Problemen führen.

Weitere Dienstleistungen

Anschlussfinanzierung: Nicht vergessen!

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